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512   Ladenlokal in der City

 

Eckdaten:

Stadtteil: 

City

Straße: 

Wiesdorfer Platz 34b

PLZ/Ort: 

51373 Leverkusen

Verkaufsfläche in m²: 

411,16

Gesamtfläche in m²: 

411,16

Schaufensterfront in m: 

20

Miete pro Monat: 

2.055,80 €

Miete pro m²: 

5 €

Nebenkosten pro Monat pro m²: 

2.487,50 €

Kaution: 

6.167 €

Provision 

Nein

Bezugstermin: 

nach Vereinbarung

Zustand: 

gepflegt

Mögliche Branchen: 

Einzelhandel, Büro, Dienstleistungen, ggf. Gastronomie

Barrierefrei zugänglich? 

Ja

Angeboten durch: 

AMBV Atrium-Mall Betriebs- und Vermietungsgesellschaft mbH

Telefon: 

(0214) 83 31-30

eMail: 

bertelsmeier@wfl-leverkusen.de

Objektart: 

Ladenlokal

Baujahr: 

1969

Heizungsart: 

Fernwärme

Befeuerung/Energieträger 

Fernwärme

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Bedarfsausweis

Energieverbr. mit Warmw.: 

Nein

Energieausw. Datum: 

30.04.2014

Energieausweis gültig bis: 

30.04.2014

Energiekennwert Wärme: 

285

Energiekennwert Strom: 

62,4

Mieterprovision:

Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter

Objektbeschreibung:

Dieses großzügige, helle Ladenlokal mit 411m² Gesamtfläche befindet sich auf der West-Galerie im Obergeschoss der Einkaufspassage "Die Luminaden" in der Fußgängerzone Wiesdorfer Platz in der City Leverkusen. Das Objekt verfügt über eine große Fensterfront zu drei Seiten.
Die West-Galerie zählt zwar nicht zu den Hochfrquenzlagen innerhalb der Luminaden, dennoch ist das Ladenlokal barrierefrei erreichbar und flexibel nutzbar für eine Facheinzelhandelsnutzung mit Zielpublikum, für einzelhandelsnahe Dienstleistungs-, aber auch für eine repräsentative Büronutzung. Die Nutzung für Gastronomieangebote ist im Einzelfall zu prüfen, aber aufgrund einer Außenterrasse mit Blick über die Fußgängerzone, die bei Bedarf angemietet werden kann, überaus attraktiv.

Lage:

Die Luminaden sind eine überdachte, lichtdurchflutete Einkaufspassage in der westlichen Leverkusener City. Sie entstanden in ihrer jetzigen Form im Jahr 1995. Wesentlicher Ankermieter am Standort ist die Galeria Kaufhof. Neben Facheinzelhandel, wie z.B. dem Schuhaus Kämpgen und einem Apple Reseller, bieten die Luminaden zahlreiche Gastronomieangebote in einem witterungsgeschützten Umfeld. Abgerundet wird das Angebot durch eine Vielzahl von Dienstleistungsangeboten, wie z.B. Geschäftsstellen von Krankenkassen, der Sparkasse Leverkusen und weiteren einzelhandelsnahen Dienstleistungen.

Sonstiges:

Die monatliche Kaltmietre beträgt 5,00 €/m² und somit 2.055,80 €. Die Nebenkosten betragen z.Zt. 6,05 €/m² und somit 2.487,50 €.
Eine Povision wird nicht erhoben.
Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten.

Bei näherem Interesse erteilt Ihnen die Wirtschaftsförderung Leverkusen weitere Informationen. Gerne stehen wir Ihnen auch für einen Besichtungstermin zur Verfügung.

Zusätzliche
Informationen:


Wiesdorfer Platz 34b - Ladenansicht 1

Wiesdorfer Platz 34b - Ladenansicht 2

Wiesdorfer Platz 34b - Außenansicht vom Eingang Luminaden

Wiesdorfer Platz 34b - Blick auf Außenterrasse

Wiesdorfer Platz 34b - WC und Nebenraum

Wiesdorfer Platz 34b - Nebenraum

Wiesdorfer Platz 34 - Lageansicht

Wiesdorfer Platz 34b - Grundriss

Wiesdorfer Platz 34b - Lageplan


RAINER BERTELSMEIER
Dipl.-Ingenieur

Handel und
Zentrenentwicklung

Tel. 0214 / 8331-30
Fax: 0214 / 8331-11
E-Mail bertelsmeier[at]wfl-leverkusen.de

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Hinterlassen Sie uns einen Suchauftrag per Telefon (0214 / 8331-30) oder per E-Mail (bertelsmeier[at]wfl-leverkusen.de). Wir melden uns umgehend bei Ihnen!