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648   Ladenlokal in der City Leverkusen

 

Eckdaten:

Stadtteil: 

City

Straße: 

Wiesdorfer Platz 34

PLZ/Ort: 

51373 Leverkusen

Verkaufsfläche in m²: 

94,40

Gesamtfläche in m²: 

94,40

Schaufensterfront in m: 

14

Miete pro Monat: 

944 €

Miete pro m²: 

10 €

Nebenkosten pro Monat pro m²: 

528,64 €

Kaution: 

2.832 €

Provision 

Nein

Bezugstermin: 

nach Absprache

Zustand: 

gepflegt

Mögliche Branchen: 

Einzelhandel, Dienstleistungs- und Büronutzung, ggf. Gastronomie

Barrierefrei zugänglich? 

Ja

Angeboten durch: 

AMBV Atrium-Mall Betriebs- und Vermietungsgesellschaft mbH

Straße: 

Rainer Bertelsmeier - Wirtschaftsförderung Leverkusen

Telefon: 

0214 8331-30

eMail: 

bertelsmeier@wfl-leverkusen.de

Objektart: 

Läden/SB-Märkte

Baujahr: 

1969

Heizungsart: 

Fernwärme

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Bedarfsausweis

Energieverbr. mit Warmw.: 

Nein

Energieausw. Datum: 

30.04.2014

Energieausweis gültig bis: 

30.04.2024

Energiekennwert Strom: 

285

Energiekennwert Wärme: 

62,4

Mieterprovision:

Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter

Objektbeschreibung:

Dieses Ladenlokal mit 94,40m² Gesamtfläche befindet sich auf der West-Galerie im Obergeschoss der Einkaufspassage "Die Luminaden" in der Fußgängerzone Wiesdorfer Platz in der City Leverkusen, direkt am Eingang zur Galeria Kaufhof. Es verfügt über ein große Schaufesnterfont über zwei Ladenseiten. Die West-Galerie zählt zwar nicht zu den Hochfrquenzlagen innerhalb der Luminaden, dennoch ist das Ladenlokal barrierefrei erreichbar und flexibel nutzbar für eine Facheinzelhandelsnutzung mit Zielpublikum, für einzelhandelsnahe Dienstleistungs-, aber auch für eine Büronutzung.

Lage:

Die Luminaden sind eine überdachte, transparente Einkaufspassage in der westlichen Leverkusener City. Wesentlicher Ankermieter am Standort ist die Galeria Kaufhof. Neben Facheinzelhandel, wie z.B. dem Schuhaus Kämpgen und einem Apple Reseller, bieten die Luminaden zahlreiche Gastronomie- und Feinkostangebote in einem witterungsgeschützten Umfeld. Ergänz wird das Angebot durch eine Viezahl von Dienstleisungsangeboten, wie z.B. Geschäftsstellen der Krankenkassen, der Spakasse und weiteren einzelhandelsnahen Dienstleisungen.

Sonstiges:

Die monatliche Kaltmiete beträgt 10,00€/m² und somit entstehen Mietskosten von 944,00€.
Für die Nebenkosten fallen 5,60 €/m² an und ergeben eine Gesamtsumme von 528,64 €, zzgl. MwSt..
Es wird eine Kaution von 3 Monatsmieten erhoben.
Eine Provision wird nicht erhoben.

Bei näherem Interesse stellt Ihnen die Wirtschaftsförderung Leverkusen gerne weitere Informationen zur Verfügung und sollte der Wunsch nach einem Besichtigungstermin bestehen, sind wir auch hier gerne Ihr Ansprechpartner.

Zusätzliche
Informationen:


Wiesdorfer Platz 34 - Ladenansicht 1

Wiesdorfer Platz 34 - Ladenansicht 2

Wiesdorfer Platz 34 - WC

Die Luminaden - West-Galerie im 1 OG

Wiesdorfer Platz 34b - Grundriss

Wiesdorfer Platz 34b - Lageplan


RAINER BERTELSMEIER
Dipl.-Ingenieur

Handel und
Zentrenentwicklung

Tel. 0214 / 8331-30
Fax: 0214 / 8331-11
E-Mail bertelsmeier[at]wfl-leverkusen.de

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Hinterlassen Sie uns einen Suchauftrag per Telefon (0214 / 8331-30) oder per E-Mail (bertelsmeier[at]wfl-leverkusen.de). Wir melden uns umgehend bei Ihnen!