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699   Ladenlokal in der City

 

Eckdaten:

Stadtteil: 

City

Straße: 

Wiesdorfer Platz 84 - Die Luminaden

PLZ/Ort: 

51373 Leverkusen

Verkaufsfläche in m²: 

89

Gesamtfläche in m²: 

89

Nebenkosten pro Monat: 

445 €

Provision 

Nein

Bezugstermin: 

ab Mai 2018

Zustand: 

gepflegt

Mögliche Branchen: 

Einzelhandel, Dienstleistungen, ggf. Bistro/Imbiss

Barrierefrei zugänglich? 

Ja

Angeboten durch: 

AMBV - Atrium Mall Betriebs- und Vermietungsgesellschaft mbH

Telefon: 

0214 8331-30

eMail: 

bertelsmeier@wfl-leverkusen.de

Objektart: 

Ladenlokal

Baujahr: 

1969

Heizungsart: 

Fernwärme

Befeuerung/Energieträger 

Fernwärme

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Bedarfsausweis

Energieverbr. mit Warmw.: 

Nein

Energieausw. Datum: 

30.04.2014

Energieausweis gültig bis: 

29.04.2024

Energiekennwert Strom: 

62,4

Energiekennwert Wärme: 

285,5

Mieterprovision:

Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter

Objektbeschreibung:

Das Ladenlokal ist barrierefrei erreichbar. Die Front ist druchgehend verglast. Es eignet sich für Einzelhandel (Boutique) oder einzelhandelsnahe Dienstleistungen. Ein modernes Gastronomiekonzept (Bistro/Imbiss) ist abhängig vom Konzept denkbar.

Ausstattung:

Das Ladenlokal verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 90 m², darin ist ein Personal-WC enthalten.

Lage:

Das angebotene Ladenlokal befindet sich in der Fußgängerzone Wiesdorfer Platz im bereits überdachten Eingangsbereich der Einkaufspassage "Die Luminaden".

Die Luminaden sind eine überdachte, lichtdurchflutete Einkaufspassage in der westlichen Leverkusener City. Sie entstanden in ihrer jetzigen Form im Jahr 1995. Hier finden auch immer wieder Veranstaltungen und Aktionen im Rahmen von verkaufsoffenen Sonntagen oder zum Weihnachtsmarkt statt. Wesentlicher Ankermieter am Standort ist die Galeria Kaufhof. Neben Facheinzelhandel bieten die Luminaden zahlreiche Gastronomieangebote in einem witterungsgeschützten Umfeld. Abgerundet wird das Angebot durch eine Vielzahl von Dienstleistungsangeboten, wie z.B. Geschäftsstellen von Krankenkassen und weiteren einzelhandelsnahen Dienstleistungen.

Im unmittelbaren Umfeld befindet sich ein Apple-Reseller-Store, ein italienisches Feinkostgeschäft, ein Bettenfachgeschäft und der Haupteingang zur Galeria Kaufhof. Das Ladenlokal ist vom Hauptlauf der Fußgängerzone gut sichtbar.

Sonstiges:

Der Mietpreis beträgt 30,00 €/m², zzgl. 5,00 €/m² Nebenkosten. Er ist aber in Abhängigkeit vom Konzept, von der Mietlaufzeit und ggf. erforderlichen Investitionen verhandelbar.
Eine Provision wird nicht erhoben, die Vermeitung erfolgt direkt von der Eigentümerin. Der Erstkontakt erfolgt über die Wirtschaftsförderung Leverkusen, die den Kontakt zur Eigentümerin vermittelt.

Alle weiteren Infromationen zum Objekt und zu den Mietkonditionen erhalten Sie im Rahmen eines Besichtigungstermins.

Zusätzliche
Informationen:


Wiesdorfer Platz 84 - E 1b - Eingang Die Luminaden

Wiesdorfer Platz 84 - E 1b - Grundriss

Wiesdorfer Platz 84 - E 1b - Lageplan


RAINER BERTELSMEIER
Dipl.-Ingenieur

Handel und
Zentrenentwicklung

Tel. 0214 / 8331-30
Fax: 0214 / 8331-11
E-Mail bertelsmeier[at]wfl-leverkusen.de

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Hinterlassen Sie uns einen Suchauftrag per Telefon (0214 / 8331-30) oder per E-Mail (bertelsmeier[at]wfl-leverkusen.de). Wir melden uns umgehend bei Ihnen!