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688   Ladenlokal in Wiesdorf-West/City

 

Eckdaten:

Stadtteil: 

Wiesdorf

Straße: 

Dhünnstraße 10

PLZ/Ort: 

51373 Leverkusen

Verkaufsfläche in m²: 

55

Gesamtfläche in m²: 

55

Miete pro Monat: 

550 €

Miete pro m²: 

10 €

Nebenkosten pro Monat pro m²: 

150 €

Kaution: 

2.000 €

Provision 

Ja

Bezugstermin: 

nach Vereinbarung

Zustand: 

vollständig renoviert

Mögliche Branchen: 

Büro, Dienstleistungen, Bäckerei, Kiosk

Barrierefrei zugänglich? 

Ja

Mtl. Miete pro Stellplatz: 

35 €

Angeboten durch: 

RIS - Rheinischer immobilienservice - Susanne Trösser

Straße: 

Altstadtstraße 36

PLZ/Ort: 

51379 Leverkusen

Telefon: 

(021 71) 90 55-0

eMail: 

infos@ris-immobilien.de

Objektart: 

Läden/SB-Märkte

Heizungsart: 

Öl-Heizung

Befeuerung/Energieträger 

Öl

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 

152,6

Energieverbr. mit Warmw.: 

Ja

Energieausw. Datum: 

16.06.2008

Energieausweis gültig bis: 

16.06.2018

Mieterprovision:

Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter

Objektbeschreibung:

Das angebotene Ladenlokal wurde früher als Reisebüro genutzt. Das Objekt wurde gerade renoviert und befindet sich demzufolge in einem Top-Zustand. Es wurde hochwertiger Vinylboden neu verlegt (wärme- und schallgedämmt!).
Das Duschbad sowie die Küche mit Einbauküche sind erst vor kurzem erneuert worden.
Eine große Fensterfläche sorgt für die nötige Präsentation. Die Eingangstür ist dreifach gesichert.
Eine große Leuchtreklame kann vom neuen Mieter genutzt werden.

Das Ladenlokal eignet sich für Büroräume (z.B. Versicherungen) sowie als Verkaufsfläche (z.B. Kiosk, Bäckerei).

Lage:

Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem Wohn-/Geschäftshaus in einer verkehrsberuhigten, dennoch zentralen Lage von Leverkusen-Wiesdorf. Die Fußgängerzone der City Leverkusen sowie der Bahnhof sind in nicht einmal 5 Gehminuten problemlos zu erreichen. Der Standort zeichnet sich auch durch seine optimalen Autobahnanbindungen an die Großstädte Köln und Düsseldorf aus.

Sonstiges:

Der Mietpreis beträgt 550 €, zzgl. Nebenkostenvorauszahlung € 150 jeweils zzgl. ges. MwSt.
Die Kaution beträgt 2.000 € (Bankbürgschaft ist möglich).
Stellplätze können für 35 € angemietet werden.

Bei Abschluss eines Mietvertrages ist vom Mieter eine Mieter-/Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. ges. Mehrwertsteuer zu leisten.

Zusätzliche
Informationen:


Dhünnstraße 10 - Gebäudeansicht

Dhünnstraße 10 - Innenansicht 1

Dhünnstraße 10 - Innenansicht 2

Dhünnstraße 10 - Küche

Dhünnstraße 10 - Sanitärbereich

Dhünnstraße 10 - Lageplan


RAINER BERTELSMEIER
Dipl.-Ingenieur

Handel und
Zentrenentwicklung

Tel. 0214 / 8331-30
Fax: 0214 / 8331-11
E-Mail bertelsmeier[at]wfl-leverkusen.de

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