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3000 qm Hallenfläche in Leverkusen

Expose

vielseitig nutzbare Hallenfläche 3000 qm in Leverkusen

Das Grundstück, auf dem sich die Halle befindet, hat eine Größe von 6.693 qm. Es ist komplett eingefriedet und befestigt. Zu dem Grundstück führen zwei Zufahrten.

Die Halle hat eine Fläche von 3.000 qm und eine Höhe von 7,5m.
Die Hallendachfläche wurde teilweise mit Bitumenbahnen...mehr

Das Grundstück, auf dem sich die Halle befindet, hat eine Größe von 6.693 qm. Es ist komplett eingefriedet und befestigt. Zu dem Grundstück führen zwei Zufahrten.

Die Halle hat eine Fläche von 3.000 qm und eine Höhe von 7,5m.
Die Hallendachfläche wurde teilweise mit Bitumenbahnen erneuert.
Die Halle hat ebenerdige Falttore an der Vorder- & Rückseite.
In der Halle befindet sich Krananlagen mit 5t, 8t & 10t Traglast. Die Kranhöhe beträgt 5m.
In die Halle fällt das Tageslicht über Dachreiter, sowie seitliche Lichtbänder ein.
Beheizbar ist die Halle über eine gasbetriebene Dunkelstrahlerheizung (neuer Brenner 2016).
Desweiteren verfügt die Halle über eine eigene Trafostation und einen Druckluftkompressor.
Es sind großzügige Sanitärflächen mit Duschen und Umkleiden vorhanden.

Der angegebene Preis pro Quadratmeter (2,95€) und der sich daraus ergebende Mietpreis/Monat von 8850€ bezieht sich auf die Hallenfläche. Diese sind jeweils zzgl. Nebenkosten und gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Den Preis für die Büro-/Sozialflächen erhält man auf Anfrage.

Zudem gibt es eine Büro-/Sozialfläche mit einer Größe von 615 qm.
Die Fenster im Büro haben überwiegend Doppelverglasung, Kunststoffrahmen & Sonnenschutz.
Das Büro ist mit Rasterleuchten und CAT5-Verkabelung ausgestattet.
Es gibt einen Pausen-/Schulungsraum, einen klimatisierten Serverraum sowie Sanitärflächen und großzügige Archivflächen.

Es besteht die Möglichkeit der Teilflächenanmietung.

Stellplätze sind ausreichend vorhanden.

Zum Zeitpunkt der Exposéerstellung lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Für das Objekt wird bei einer Anmietung eine Provision fällig.
Bei einem Abschluss von Verträgen mit einer Laufzeit von bis zu 5 Jahren, hat der Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten zzgl. Gesetzl. MwSt. (3,75 Monatsmieten inkl. Gesetzl. MwSt.) zu zahlen. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren, hat der Mieter eine Provision in Höhe von 4 Monatsmieten zzgl. Gesetzl. MwSt. (4,76 Monatsmieten inkl. Gesetzl. MwSt.) zu zahlen.

Eckdaten:

Eckdaten:

Stadtteil:

Bürrig

Standort:

Sonstiger Standort

PLZ/Ort:

51371 Leverkusen

Nebenfläche in m²:

3615

Gesamtfläche in m²:

6693

Miete pro Monat:

8.850 €

Miete pro m²:

2,95 €

Objektart:

Prod./ Lager / Gewerbehallen

Grundstücksfläche m² ca.:

6693

Produktionsfläche in m²:

3000

Baujahr:

1952

Energieausweis liegt vor:

Noch nicht vorhanden


Lage:

Das Objekt befindet sich an einer vielbefahrenen Straße. In wenigen Fahr-Minuten ist die Autobahnanschlussstelle erreichbar. Das Objekt befindet sich in einem ausgewiesenen Gewerbegebiet. Einige Nahversorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.

Hinweis:

Haftungsausschluss

Das Exposé und die Objektbeschreibungen wurden jeweils aufgrund der Angaben des Ver-käufers oder Vermieters erstellt. Die WFL Wirtschaftsförderung Leverkusen GmbH über-nimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben - diese sind daher vom Kaufinteres-senten oder Mietinteressenten vor einem Kauf oder einer Anmietung auf Wunsch selbst nachzuprüfen. Für die Verfügbarkeit eines Angebotes bei Vermietung oder Verkauf über-nimmt die WFL GmbH keine Haftung. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten.
Die WFL Wirtschaftsförderung Leverkusen GmbH und dessen rechtlicher Vertreter sowie die jeweiligen Erfüllungsgehilfen haften bei fahrlässigem Verhalten nicht. Die Haftung für Schä-den ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.

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