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1252 qm Büroeinheit Wiesdorfer Platz 48

Expose

Modernes und kernsaniertes Geschäftshaus in der City Leverkusen

Die Immobilie Wiesdorfer Platz 48 ist ein hoch repräsentatives Geschäftshaus direkt an der Fußgängerzone in Leverkusen, in der viele namhafte Geschäfte, Boutiquen, Cafés und Restaurants anzutreffen sind.
Im 1. & 2. OG des Geschäftshauses können Büroflächen angemietet werden. Die Bürofläche im 1....mehr

Eckdaten:

Eckdaten:

Stadtteil:

Wiesdorf

Standort:

City Wiesdorf

Straße:

Wiesdorfer Platz 48

PLZ/Ort:

51373 Leverkusen

Gesamtfläche in m²:

1252

Miete pro Monat:

13.772 €

Miete pro m²:

11 €

Nebenkosten pro Monat pro m²:

4 €

Provision

Nein

Bezugstermin:

sofort

Zustand:

Neuwertig

Objektart:

Büro / Praxis / Ausstellungsräume

Etage:

1. & 2. OG

Etagenzahl:

2

Energieausweis liegt vor:

Noch nicht vorhanden


Lage:

Unmittelbar angrenzend an Köln und nur wenige Kilometer entfernt von Düsseldorf gelegen, bietet Leverkusen beste Voraussetzungen für Ihr Business: Attraktive Büroflächen und Entwicklungsgrundstücke, kurze Wege in Metropolen und in grüne Lungen, Top-Infrastrukturen. Und das zu vergleichsweise attraktiven Konditionen.

Clever ist unsere zentrale Lage in der dicht besiedelten Rheinschiene: Die Messeplätze Köln und Düsseldorf liegen ebenso vor der Haustüre wie die beiden internationalen Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn. Rund 17 Millionen Menschen leben im Umkreis von 100 Kilometern um Leverkusen: Die Nähe zu Geschäftspartnern, Kunden und hochqualifizierten Fachkräften ist damit gesichert. Als Büro- und Dienstleistungsstandort wird Leverkusen - gestützt auf seine industrielle Basis im "Speckgürtel von Köln" - immer attraktiver.

Wer in Leverkusen ein modernes und hochwertiges Büro mieten oder sich den Traum von der eigenen Immobilie erfüllen möchte, findet in der Leverkusener City im Stadtteil Wiesdorf beste Voraussetzungen. Die City bietet Flächen zur Bebauung, an denen repräsentative Büroimmobilien entstehen können. Darüber hinaus locken Bestandsimmobilien in der Innenstadt mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis und urbanem Flair. In direkter Anbindung an den Bahnhof und Busbahnhof werden hier die klassischen Funktionen eines Mittelzentrums erfüllt, neben denen sich die City zu einem attraktiven Standort für Büro und Dienstleistungen etabliert hat. Im Jahr 2014 wurde in der City Leverkusen die höchste Passantenfrequenz eines Mittelzentrums in Nordrhein-Westfalen gemessen. Die hervorragende Lage wird von Büronutzern sehr geschätzt. Arbeiten wo andere shoppen gehen! Das ist am Standort Levrkusen City möglich. Die Rathaus-Galerie oder die umliegenden Gastronomiebetriebe und Einzelhandelsgeschäfte laden nicht nur in der Mittagspause zum Bummeln und verweilen ein. Der cLEVere Standort überzeugt nicht nur durch das große Angebot von Stellplätzen innerhalb der Innenstadt, sondern auch durch die hervorragende regionale und überregionale Anbindung an das Verkehrsnetz und die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf. Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Qualität des cLEVeren Standortes.

Die lebendige Großstadt am Rhein bietet Ihnen alle Möglichkeiten eines zukunftsorientieren Standortes. Hier, in zentraler Lage in Europa und zwischen den Metropolen Köln und Düsseldorf gelegen, stimmen die Voraussetzungen für ein effektives Wirtschaften und Arbeiten. Und dank der gelungenen Mischung aus Kultur- und Freizeiteinrichtungen, Naherholungsgebieten und Parks, Sport und Gastronomie stimmt auch die Lebensqualität. Leverkusen bietet aber vor allem eins: Viel Raum für Ihr Business. Werden auch Sie ein Teil des Ganzen! Neben einer hervorragenden Infrastruktur finden Investoren, Unternehmer und Projektentwickler attraktive Gewerbeflächen für die unterschiedlichsten Ansprüche. Neue Flächen für Handel und Dienstleister entstehen mitten im Zentrum. Der Innovationspark bietet Platz für Zukunftsprojekte und die Entwicklung der "neuen bahnstadt opladen" als Wohn- und Gewerbegebiet lässt keine Wünsche offen. In dieser modernen Stadt stehen Ihnen 21 ha Gewerbeflächen als sofort verfügbares Nettobauland zur Verfügung. Überzeugen Sie sich in unserem Online-Gewerbeflächenkataster auf www.wfl-leverkusen.de.

Hinweis:

Haftungsausschluss

Das Exposé und die Objektbeschreibungen wurden jeweils aufgrund der Angaben des Ver-käufers oder Vermieters erstellt. Die WFL Wirtschaftsförderung Leverkusen GmbH über-nimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben - diese sind daher vom Kaufinteres-senten oder Mietinteressenten vor einem Kauf oder einer Anmietung auf Wunsch selbst nachzuprüfen. Für die Verfügbarkeit eines Angebotes bei Vermietung oder Verkauf über-nimmt die WFL GmbH keine Haftung. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten.
Die WFL Wirtschaftsförderung Leverkusen GmbH und dessen rechtlicher Vertreter sowie die jeweiligen Erfüllungsgehilfen haften bei fahrlässigem Verhalten nicht. Die Haftung für Schä-den ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.

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