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Opladen - Uhlandstraße 2

Expose

Ladenlokal in Opladen - Uhlandstraße 2

Die angebotene Geschäftsfläche von insgesamt 225 m² im Erdgeschoss und 85 m² im Untergeschoss kann auch in zwei getrennte Flächen unterteilt werden.

Danach weist das linke Ladenlokal
114 m² im EG und
35 m² im UG,

das rechte Ladenlokal
111 m² im EG und
35 m im UG auf....mehr

Eckdaten:

Eckdaten:

Stadtteil:

Opladen

Straße:

Uhlandstraße 2

PLZ/Ort:

51379 Leverkusen

Verkaufsfläche in m²:

225

Nebenfläche in m²:

85

Gesamtfläche in m²:

310

Schaufensterfront in m:

11,30

Miete pro m²:

9,50 €

Provision

Nein

Bezugstermin:

ab 01.09.2018

Zustand:

gepflegt

Mögliche Branchen:

Einzelhandel, einzelhandelsnahe Dienstleistungen, Büro

Gastronomie möglich?

Nein

Barrierefrei zugänglich?

Ja

Angeboten durch:

Grundstücksverwaltung Stracke

Straße:

Marc Stracke

Telefon:

02171 3687-100

eMail:

m.stracke@alvergo.de

Objektart:

Ladenlokal

Baujahr:

2011

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger

Erdgas leicht

Energieausweis liegt vor:

Vorhanden

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energieverbr. mit Warmw.:

Ja

Energieeffizienzklasse:

C

Energieausw. Datum:

18.11.2013

Energieausweis gültig bis:

18.11.2023

Energiekennwert Wärme:

98


Lage:

Das Objekt befindet sich an der Uhlandstraße im Kreuzungsbereich zur oberen Kölner Straße im zentralen Innestadtbereich Opladens, rund 300 m südlich der Fußgängerzone. Die obere Kölner Straße ist eine von lokalem Facheinzelhandel und Dienstleistern geprägte Einkaufsstraße und bildet zusammen mit der gründerzeitlich geprägten Neustadt das Quartier Obere Kölner Straße/Neustadt - dem beliebtesten Ausgeh- und Gastronomieviertel Leverkusens. Unweit der Objekts in der Uhlandstraße befindet sich das regional bekannte Kino- und Veranstaltungszentrum "Scala".

Opladen ist der größte und urbanste Stadtteil Leverkusens und hat als Stadtbezirkszentrum einen Einzugsbereich von rund 60.000 Einwohnern zur Deckung des täglichen und wöchentlichen, durch seine Größe und Bedeutung in Ansätzen auch des langefristigen Bedarfs.

Der Stadtteil erlebt derzeit eine dynamische Entwicklung durch das Stadtentwicklungsprojekt Neue Bahnstadt Opladen mit einem deutlichen Einwohnerzuwachs. Im kommenden Jahr wird Opladen Hochschulstandort durch die Eröffnung des Campus Leverkusen der Technischen Hochschule Köln.

Hinweis:

Die Netto-Kaltmiete beträgt derzeit 9,50 € für die flächen im Erdgeschoss und 4,50 € für die Flächen im Untergeschoss.
Die Miete ist ja nach Mietkonzept und -dauer verhandelbar.

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