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Opladen - Birkenbergstraße 24

Expose

Gastronomiebetrieb in Opladen

Schlüsselfertiges Schnellrestaurant/Pizzeria im Quartier Birkenbergstraße

Dieses großzügige, helle Ladenlokal mit ca. 120 ² Gesamtfläche (wird aktuell neu vermessen) ist bereits vollständig eingerichtet. Ein Maßgefertigte Theke mit Glaseinsätzen, ein geschmackvoll eingerichteter Gastraum,...mehr

Eckdaten:

Eckdaten:

Stadtteil:

Opladen

Straße:

Birkenbergstraße 24

PLZ/Ort:

51379 Leverkusen

Verkaufsfläche in m²:

199

Gesamtfläche in m²:

199

Miete pro Monat:

1.500 €

Nebenkosten pro Monat:

380 €

Provision

Ja

Gastronomie möglich?

Nein

Barrierefrei zugänglich?

Nein

Angeboten durch:

Breuer Immobilienclub - Ariane Breuer

Telefon:

02174 6602061

eMail:

verwaltung@breuer-immobileinclub.de

Objektart:

Ladenlokal

Baujahr:

2015

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger

Erdgas leicht

Energieausweis liegt vor:

Vorhanden

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbr. mit Warmw.:

Ja

Energieausw. Datum:

11.07.2018

Energieausweis gültig bis:

11.07.2028

Energiekennwert Strom:

17,3

Energiekennwert Wärme:

247,4


Lage:

Das Ladenlokal befindet sich im Quartier Birkenbergstraße im Zentrum Opladens nur wenige Schritte von der Fußgängerzone in der Kölner Straße entfernt. Das Quartier Birkenbergstraße zeichent sich durch einen vielfältigen Mix aus innovativen und traditionellen Einzelhandels- und Dienstleistungs- und Gastronomieangeboten aus. Eine Quartiersgemeinschaft aus Geschäftsinhabern arbeitet kontinuierlich an der Profilierung dieses besonderen Quartiers in Opladen.

Opladen ist der größte und urbanste Stadtteil Leverkusens und gilt als der Ausgehstandort innerhalb der Stadt Leverkusen mit einem vielfältigen Gastronomieangebot vom Imbiss bis zur gehobenen Gastronomie.
Der Stadtteil erlebt derzeicheine dynamische Entwicklung durch das Stadtentwicklungsprojekt Neue Bahnstadt Opladen mit einem deutlichen Einwohnerzuwachs. Im kommenden Jahr wird Opladen Hochschulstandort durch die Eröffnung des Campus Leverkusen der Technischen Hochschule Köln.

Hinweis:

Der Mietpreis beträgt 1.500 € pro Monat, zzgl. Nebenkosten von 380 €.
Die Ablösesumme für die gesamte Einrichtung beträgt 39.000 € (VB).
Es wird eine Mieterprovision von 3,57 Monatsmieten, inkl. gesetzl. Mwst. erhoben.

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