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Opladen - Kölner Straße 19-21

Expose

Ladenlokal in der Opladener Fußgängerzone

In diesem modernen Geschäftshaus steht dieses Ladenlokal zur Verfügung. Aufgrund der zentralen Lage in der Opladener Fußgängerzone und des gut geschnittenen Grundrisses bietet das Ladenlokal einen optimalen Standort für zahlreiche wertige Innenstadtsortimente (z.B. Mode, Schuhe, Schmuck,...mehr

Eckdaten:

Eckdaten:

Stadtteil:

Opladen

Straße:

Kölner Straße 19-21

PLZ/Ort:

51379 Leverkusen

Verkaufsfläche in m²:

140

Nebenfläche in m²:

20

Gesamtfläche in m²:

160

Miete pro Monat:

2.490 €

Nebenkosten pro Monat:

370 €

Provision

Nein

Bezugstermin:

nach Absprache

Zustand:

Neuwertig

Mögliche Branchen:

zentrenrelevanter Einzelhandel, z.B.: Mode, Sport, Schmuck, Schuhe, Bücher, einzelhandelsnahe Dienstleistungen

Gastronomie möglich?

Nein

Barrierefrei zugänglich?

Ja

Telefon:

(01 76) 54 66 90 69

eMail:

mueller-opladen@gmx-topmail.de

Objektart:

Ladenlokal

Baujahr:

1990

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger

Erdgas leicht

Energieausweis liegt vor:

Vorhanden

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbr. mit Warmw.:

Nein

Energiekennwert:

123,6

Energieausweis gültig bis:

02.02.2027

Energieausw. Datum:

03.02.2017

Energiekennwert Strom:

2,9

Energiekennwert Wärme:

112,4


Lage:

Das Geschäftshaus, in dem sich das Ladenlokal befindet, liegt in zentralster Geschäfts- und Einzelhandelslage in der Opladener Fußgängerzone Kölner Straße im Kreuzungsbereich zur Bahnhofstraße. Der Bahnhof Opladen und der zentrale Busbahnhof sind nur wenige Meter entfernt. Höchste Passantenfrequenz innerhalb des Stadtteils Opladen ist hier somit gegeben.

Hinweis:

Die Ladeneinheiten werden direkt vom Eigentümer vermietet. Eine Mieterprovision fällt somit nicht an.

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