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Opladen - Kölner Straße 60-64

Expose

Ladenlokal in der Kölner Straße 60-64 in Opladen

Bei dem angebotenen Ladenlokal handelt es sich um einen Erstbezug in einem modernen Wohn- und Geschäftshausneubau.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 256 m² in Erdgeschosslage. Die Fläche kann in mehrere Einheiten unterteilt werden. Der Endausbau erfolgt dann nach den Wünschen des Mieters.

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Eckdaten:

Eckdaten:

Stadtteil:

Opladen

Straße:

Kölner Straße 60-64

PLZ/Ort:

51379 Leverkusen

Verkaufsfläche in m²:

256

Gesamtfläche in m²:

256

Miete pro m²:

10,50 €

Provision

Nein

Bezugstermin:

nach Absprache

Zustand:

Erstbezug

Mögliche Branchen:

Einzelhandel, einzelhandelsnahe Dienstleistungen, Praxis, Büro

Gastronomie möglich?

Ja

Barrierefrei zugänglich?

Ja

Angeboten durch:

Müller Hausverwaltung und Objektservice - Frau Claudia Müller

Telefon:

02245 61964-13

eMail:

info@müller-objektservice.de

Objektart:

Ladenlokal

Energieausweis liegt vor:

Noch nicht vorhanden


Lage:

Das Objekt befindet sich an der oberen Kölner Straße im zentralen Innestadtbereich Opladens, nur je rund 100 m von der Fußgängerzone und dem Opladener Marktplatz entfernt. Eine Bushaltestelle im unmittelbaren Umfeld sorgt für hohe Passantefrequenz. In Nachbarschaft befindet sich zudem der Drogeriemarkt Rossmann.

Die obere Kölner Straße ist eine von lokalem Facheinzelhandel und Dienstleistern geprägte Einkaufsstraße und bildet zusammen mit der gründerzeitlich geprägten Neustadt das Quartier Obere Kölner Straße/Neustadt - dem beliebtesten Ausgeh- und Gastronomieviertel Leverkusens.

Opladen ist der größte und urbanste Stadtteil Leverkusens und hat als Stadtbezirkszentrum einen Einzugsbereich von rund 60.000 Einwohnern zur Deckung des täglichen und wöchentlichen, durch seine Größe und Bedeutung in Ansätzen auch des langefristigen Bedarfs.

Der Stadtteil erlebt derzeicheine dynamische Entwicklung durch das Stadtentwicklungsprojekt Neue Bahnstadt Opladen mit einem deutlichen Einwohnerzuwachs. Im kommenden Jahr wird Opladen Hochschulstandort durch die Eröffnung des Campus Leverkusen der Technischen Hochschule Köln.

Hinweis:

Der Mietpreis bemisst sich abschließend am Ausbauzustand der (Teil-)Fläche, die dem Mieter übergebenen wurde. Der Mietpreiseinstand liegt bei 10,50 €/m², kalt, zzgl. Nebenkosten.

Der Energieausweis ist beauftragt. Er wird in Kürze hier eingestellt und kann im Rahmen eines Besichtigungstemrins eingesehen werden.

Eine Mieterprovision wird nicht erhoben.

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