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Opladen - Kölner Straße 60-64

Expose

Ladenlokal in der Kölner Straße 60-64 in Opladen

Bei dem angebotenen Ladenlokal handelt es sich um einen Erstbezug in einem modernen Wohn- und Geschäftshausneubau. Die Gesamtfläche beträgt ca. 256 m² in Erdgeschosslage. Die Fläche kann in mehrere Einheiten unterteilt werden. Der Endausbau erfolgt dann nach den Wünschen des Mieters. Alle...mehr

Bei dem angebotenen Ladenlokal handelt es sich um einen Erstbezug in einem modernen Wohn- und Geschäftshausneubau.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 256 m² in Erdgeschosslage. Die Fläche kann in mehrere Einheiten unterteilt werden. Der Endausbau erfolgt dann nach den Wünschen des Mieters.

 

Alle gewerblichen Nutzungen sind denkbar: Einzelhandel, (einzelhandelsnahe) Dienstleistungen, Praxis- oder Büronutzung. Bei einer Gastronomienutzung steht keine Außenfläche zur Verfügung. Die Fläche ist von der Kölner Straße barrierefrei erreichbar.

Eckdaten:

Miete pro Monat:

Miete pro m²:

Nebenkosten pro Monat pro m²:

Mtl. Miete pro Stellplatz:


Lage:

Das Objekt befindet sich an der oberen Kölner Straße im zentralen Innestadtbereich Opladens, nur je rund 100 m von der Fußgängerzone und dem Opladener Marktplatz entfernt. Eine Bushaltestelle im unmittelbaren Umfeld sorgt für hohe Passantefrequenz. In Nachbarschaft befindet sich zudem der Drogeriemarkt Rossmann.

 

Die obere Kölner Straße ist eine von lokalem Facheinzelhandel und Dienstleistern geprägte Einkaufsstraße und bildet zusammen mit der gründerzeitlich geprägten Neustadt das Quartier Obere Kölner Straße/Neustadt - dem beliebtesten Ausgeh- und Gastronomieviertel Leverkusens.

 

Opladen ist der größte und urbanste Stadtteil Leverkusens und hat als Stadtbezirkszentrum einen Einzugsbereich von rund 60.000 Einwohnern zur Deckung des täglichen und wöchentlichen, durch seine Größe und Bedeutung in Ansätzen auch des langefristigen Bedarfs.

 

Der Stadtteil erlebt derzeicheine dynamische Entwicklung durch das Stadtentwicklungsprojekt Neue Bahnstadt Opladen mit einem deutlichen Einwohnerzuwachs. Im kommenden Jahr wird Opladen Hochschulstandort durch die Eröffnung des Campus Leverkusen der Technischen Hochschule Köln.

Hinweis:

Der Mietpreis bemisst sich abschließend am Ausbauzustand der (Teil-)Fläche, die dem Mieter übergebenen wurde. Der Mietpreiseinstand liegt bei 10,50 €/m², kalt, zzgl. Nebenkosten.

 

Der Energieausweis ist beauftragt. Er wird in Kürze hier eingestellt und kann im Rahmen eines Besichtigungstemrins eingesehen werden.

 

Eine Mieterprovision wird nicht erhoben.

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